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子供も生まれ、新築マンションを数年で売却することになりました

新築のマンションを購入したのに、家庭の事情もあって、
数年で売却しなくてはいけなくなりました。

 

買主からみると、大変お得!

ニコニコ

中古マンションを探している人は、築浅で状態の良い物件を探しています。住んで数年しかたっていないマンションはかなりお得な物件であるということができます。

 

お値段との相談にもなりますね。築浅の場合は売却希望金額を高く設定してしまいがちですが、中古マンションを探している人のニーズに合わなくなる可能性もあります。
相場なみの場合はすぐに買い手がつくと思います。

売主からみると、損かも...

バツ

いっぽう、売主側からみると、住宅ローンを完済しているかどうかで異なってきます。

 

住宅ローンがまだ残っている場合は、そのローンを払いきるお値段で売れないと損ですよね。
そのマンションに数年しか住んでいない場合、住宅ローンではまだ利息分しか払っていない状況ではないでしょうか。
とすると、購入値もしくはそれ以上のお値段で売れる必要があります。結果的に売主は損をするでしょう。

 

ですが、子供が生まれて部屋が手狭になってしまった。
会社で急に転勤になってしまったなど、部屋を離れなくてはいけないケースはたくさんあります。

 

もし部屋を賃貸にした場合、どのような場所に部屋があったとしても、金額的に安くなることが多いので、売却にしたほうが良いことが多いです。

 

住宅ローンが残っている場合は、売却の際に銀行の許可も必要となります。
なかなか面倒な手続きも色々ありますが、まずは自分のマンションの価値を確認してみてはいかがですか。

 

マンションの価値を確認するにはネットで調べるのが主流です。
色々な不動産会社に一括で査定依頼してくれるので、マンションの価格を比較して調べることが出来るからです。

 

調べ方も簡単です。
入力欄に自分の不動産(マンション)の項目を記入するだけです。(1分程度で終わります)

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